Wie funktioniert der Yes-Rechner?
Unser Rechner kombiniert mehrere öffentliche und professionelle Datenquellen, um eine realistische Spanne der monatlichen und jährlichen Einnahmen zu ermitteln. Die verwendeten Daten stammen von Inside Airbnb, AirDNA, Airbtics und konsolidierten Felddaten aus 66 französischen und europäischen Städten, darunter Mallorca. Die Methodik ist öffentlich dokumentiert, und jede Zahl gibt ihre Quelle mit Aktualisierungsdatum an.
Die Berechnung berücksichtigt die spezifische Saisonalität am Mittelmeer (Aktivitätshöhepunkt im Juli-August, winterliches Tief – umgekehrt zu Alpenstationen), den medianen Mietpreis nach Immobilientyp in Ihrem Viertel, die durchschnittliche Belegungsrate und die Verwaltungskosten. Das Ergebnis zeigt einen geschätzten jährlichen Nettoertrag nach Kosten an, nicht einen trügerischen Bruttoertrag.
Häufige Fragen
Wie lange dauert die Schätzung?
Weniger als eine Minute. Sie geben die Stadt, den Stadtteil oder die Gemeinde, die Anzahl der Zimmer und den Immobilientyp an. Der Rechner zeigt sofort eine Spanne der monatlichen und jährlichen Einnahmen an.
Werden meine Daten an Dritte weitergegeben?
Nein. Der Rechner funktioniert ohne Registrierung und erhebt keine personenbezogenen Daten. Die eingegebenen Parameter (Stadt, Fläche, Zimmer) dienen ausschließlich der Berechnung und werden weder gespeichert noch übermittelt. Es ist keine E-Mail-Adresse oder Telefonnummer erforderlich.
Ist die Schätzung rechtlich bindend?
Nein. Es handelt sich um eine statistische Projektion auf Basis von Marktdaten. Ihre tatsächlichen Einnahmen hängen von der Qualität Ihrer Anzeige, der Saisonalität, der lokalen Konkurrenz und den dazugehörigen Leistungen ab. Für eine individuelle, bezifferte Studie und eine Einnahmenzusage fordern Sie ein Angebot bei unserem Team von Yes Conciergerie Mallorca an.
Für welche Arten von Immobilien ist die Schätzung gültig?
Alle bewohnbaren Immobilien, die zur möblierten Kurzzeitvermietung angeboten werden: Studios, Apartments, Häuser, Chalets, Lofts. Der Rechner deckt Mallorca-Stadt und alle Gemeinden des mallorquinischen Beckens ab (Mallorca, Sóller, Palma, Pollença, Alcúdia, Valldemossa).
Was tun, nachdem ich meine Schätzung erhalten habe?
Wenn die Schätzung Ihren Erwartungen entspricht, können Sie ein individuelles Angebot für eine komplette Betreuung durch unsere Verwaltung anfordern: Anzeige, Reinigung, Gästeempfang, Preisoptimierung und Verwaltung 7 Tage die Woche. Unser Team meldet sich innerhalb von 24 Stunden mit einem auf Ihre Immobilie zugeschnittenen Vorschlag bei Ihnen.
