Inhalt des Artikels
Das Wichtigste
- Ein Eigentümer muss jederzeit wissen, wie es um seine Vermietung steht: Ankünfte, Abreisen, Einnahmen.
- Reporting ist keine Jahresbilanz, sondern eine laufende Übersicht, das ganze Jahr über.
- Die Einnahmen müssen direkt auf das Konto des Eigentümers gehen, mit einer klaren Abrechnung.
- Die Regeln für Kurzzeitvermietung ändern sich oft, und sie sind von Gemeinde zu Gemeinde verschieden.
Wer seine Unterkunft einer Concierge anvertraut, sieht nicht mehr alles selbst. Das heißt aber nicht, dass man nichts mehr weiß. Wie viele Buchungen sind für den nächsten Monat geplant? Was ist schon eingegangen? Wer zahlt was? Ein Eigentümer muss diese Fragen jederzeit beantworten können, ohne sie stellen zu müssen. Dafür gibt es das Reporting.
Jederzeit wissen, wo man steht
Ein gutes Reporting gibt dem Eigentümer einen vollständigen Überblick über seine Vermietung im ganzen Jahr: Ankünfte und Abreisen, vergangene und kommende Einnahmen, das bereits eingegangene Geld und das, was noch kommt. Damit kann er planen: eine Woche für sich selbst blockieren, Arbeiten ansetzen, seine Meldungen vorbereiten.
Ohne diese Angaben fährt er auf Sicht und erfährt die Zahlen erst, wenn es zum Handeln zu spät ist.
Eine Übersicht, die nie aufhört
Reporting ist kein Dokument, das einmal im Jahr verschickt wird. Es ist eine laufende Übersicht im selben Rhythmus wie die Buchungen. Der Eigentümer muss seine Inserate und Buchungen ansehen können, wann er will, mit den Tools, die ihm die Concierge zur Verfügung stellt.
Ein Eigentümer sollte von seiner Concierge verlangen, wirklich alles zu sehen, was in seiner Unterkunft passiert.
Das Team von Yes Conciergerie
Was ein Eigentümer verlangen darf
Bevor Sie Ihre Unterkunft anvertrauen, sollten Sie drei Punkte prüfen:
- Inserate und Buchungen einsehen. Ein aktueller Online-Zugang, ohne nachfragen zu müssen.
- Einnahmen direkt auf das eigene Konto. Die Mieteinnahmen gehen an den Eigentümer, nicht auf ein Zwischenkonto, in das er keinen Einblick hat.
- Eine verständliche Abrechnung. Der Eigentümer weiß genau, wer was zahlt und wie ihm etwas berechnet wird.
So vermeiden Sie böse Überraschungen, sowohl bei den Einnahmen als auch bei den Meldungen an die Gemeinde.
Wie viel würde Ihre Unterkunft einbringen, mit Zahlen belegt?
Meine Einnahmen schätzenRegeln, die sich ständig ändern
Die Regeln für Kurzzeitvermietung entwickeln sich laufend weiter. Wie viele Übernachtungen man vermieten darf, welche Meldungen nötig sind, welche Regeln für die Umnutzung von Wohnraum gelten: All das kann von Gemeinde zu Gemeinde verschieden sein und sich von Jahr zu Jahr ändern, etwa nach einer Kommunalwahl.
Ein Eigentümer allein hat selten Zeit, diese Entwicklungen zu verfolgen. Deshalb übernimmt eine seriöse Concierge diese Beobachtung für ihn, mit einem spezialisierten Anwalt, und informiert ihn regelmäßig darüber, was sich in seiner Gemeinde ändert.
Wie Yes Conciergerie Ihnen Rechenschaft gibt
Bei Yes Conciergerie hat jeder Eigentümer einen Online-Bereich, in dem er das ganze Jahr Ankünfte und Abreisen sowie bereits eingegangene und kommende Einnahmen verfolgt. Die Einnahmen gehen direkt auf Ihr Konto, und die Abrechnung zeigt im Detail, wer was zahlt.
Außerdem beobachten wir mit einem spezialisierten Anwalt die rechtlichen Entwicklungen und informieren Sie über Änderungen, die Ihre Gemeinde betreffen. Erfahren Sie, wie wir uns von A bis Z um Ihre Kurzzeitvermietung kümmern.
Häufige Fragen zum Reporting für Eigentümer
Was gehört in ein gutes Reporting?
Ankünfte und Abreisen, bereits eingegangene und kommende Einnahmen sowie eine Abrechnung, die klar zeigt, wer was zahlt, und das alles jederzeit abrufbar.
Gehen die Einnahmen auf mein Konto?
Ja. Bei Yes Conciergerie gehen die Einnahmen aus Ihrer Vermietung direkt auf Ihr Konto.
Wie behält man die Entwicklung der Regeln im Blick?
Die Regeln sind von Gemeinde zu Gemeinde verschieden und ändern sich oft. Yes Conciergerie beobachtet sie mit einem spezialisierten Anwalt und informiert ihre Eigentümer regelmäßig.
Kann ich meine Buchungen jederzeit sehen?
Ja. Ihr Online-Bereich zeigt Ihre Buchungen, Ankünfte und Einnahmen das ganze Jahr über.
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Ein gutes Reporting umfasst auch die Pflege der Unterkunft: Lesen Sie unseren Artikel über die Pflege in der Nebensaison. Was Ihre Unterkunft einbringen kann, zeigt Ihnen unser Einnahmenrechner für Ferienvermietung in Mallorca.
Wie viel könnte Ihre Unterkunft einbringen?
Eine Schätzung Ihrer Einnahmen aus der Kurzzeitvermietung, berechnet für Ihre Adresse.
Einnahmen schätzenWeiterlesen
