Inhalt des Artikels
- Eine leere Unterkunft nimmt Schaden
- Was eine böse Überraschung wirklich kostet
- Wenn ein Sturm kommt und der Eigentümer weit weg ist
- Garten und Pool machen im Winter keine Pause
- Die Grundreinigung in der Nebensaison
- Wie sich Yes Conciergerie um die Pflege Ihrer Unterkunft kümmert
- Häufige Fragen zur Pflege in der Nebensaison
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Das Wichtigste
- Eine unbewohnte Unterkunft nimmt Schaden: Sie muss regelmäßig kontrolliert werden, auch außerhalb der Saison.
- Ein Wasserschaden, der eine Woche vor Ankunft der Gäste entdeckt wird, kann die ersten Vermietungen kosten.
- Die Versicherung zahlt die Reparatur, nicht die verlorenen Übernachtungen.
- Die Nebensaison dient dazu, alles wieder in Ordnung zu bringen: Grundreinigung, Inventur, kleine Reparaturen.
Wenn die Saison vorbei ist, schließen viele Eigentümer die Tür ab und denken bis zum Frühjahr nicht mehr daran. Genau dann beginnen oft die bösen Überraschungen. Eine leere Unterkunft überwacht sich nicht von selbst: Ein Leck, ein Sturm oder etwas Feuchtigkeit können zur Baustelle werden, wenn niemand vorbeischaut. Die Pflege in der Nebensaison ist kein Luxus. Sie sorgt dafür, dass die nächste Saison pünktlich beginnt.
Eine leere Unterkunft nimmt Schaden
Ein unbewohntes Haus altert schneller, als man denkt. Leitungen, die nicht benutzt werden, Luft, die nicht zirkuliert, eine Dichtung, die nachgibt, ohne dass es jemand sieht. Am Anfang nichts Spektakuläres, aber mit der Zeit wird alles schlimmer.
Die Handgriffe, die solche Schäden verhindern, sind einfach: ab und zu an jedem Wasserhahn Wasser laufen lassen, lüften, erste Spuren von Feuchtigkeit erkennen, prüfen, ob sich seit dem letzten Besuch etwas verändert hat. Es muss nur jemand kommen und sie erledigen.
Was eine böse Überraschung wirklich kostet
Stellen Sie sich vor, Sie schauen eine Woche vor Ankunft Ihrer ersten Gäste vorbei und entdecken einen Wasserschaden, selbst einen kleinen. Bis der Schaden gemeldet ist und Gutachter und Handwerker da waren, sind die ersten Buchungen schon verloren.
Die Versicherung zahlt die Reparatur. Die Übernachtungen, die Sie nicht vermieten konnten, zahlt sie nicht. Genau dafür ist eine regelmäßige Kontrolle da: Wenn es ein Problem gibt, haben Sie Zeit zu reagieren, bevor Ihre Gäste ankommen.
Die Versicherung zahlt die Reparatur, aber nicht die verlorenen Mietwochen.
Das Team von Yes Conciergerie
Wenn ein Sturm kommt und der Eigentümer weit weg ist
Eine Concierge aus dem Netzwerk von Yes Conciergerie hat das nach einem Sturm erlebt: ein Baum im Pool, mehrere zerbrochene Fenster und ein Eigentümer, der nicht vor Ort war. Die Concierge ließ die Fenster mit Folie abdecken, damit der weiter fallende Regen nicht ins Haus kam. Sie machte Fotos für die Versicherung. Sie bestellte einen Gärtner, um den Baum zu entfernen, und ließ die Schäden an der zerrissenen Poolfolie feststellen.
Der Eigentümer hat alles aus der Ferne verfolgt, mit Fotos, ohne anreisen zu müssen.
Wie viel würde Ihre Unterkunft einbringen, wenn sie das ganze Jahr betreut würde?
Meine Einnahmen schätzenGarten und Pool machen im Winter keine Pause
Ein Haus mit Außenbereich braucht regelmäßige Pflege, auch ohne Gäste. Bäume und Hecken werden außerhalb der Saison geschnitten. Der Pool muss selbst im Winterbetrieb ein Minimum laufen, damit das Wasser sauber bleibt und das Frühjahr nicht mit einem Ablassen beginnt. Eine Concierge plant diese Einsätze und holt zur richtigen Zeit die richtigen Fachleute.
Die Grundreinigung in der Nebensaison
Ist die Saison vorbei, ist es Zeit, alles wieder in Ordnung zu bringen. Alles wird herausgeholt und geprüft: Bettdecken, Besteck, Geschirr. Man stellt fest, was im Laufe der Aufenthalte verschwunden ist, welche Steckdosen wackeln und welche kleinen Reparaturen anstehen. Möbel und Sofas werden verschoben, um dahinter zu putzen. Das nennt man eine Grundreinigung.
In großen Städten, in denen der Betrieb nie wirklich ruht, gibt es keine echte Nebensaison. Dort plant man diese Arbeiten zwischen zwei Aufenthalten und blockiert die nötigen Zeitfenster im Kalender.
Wie sich Yes Conciergerie um die Pflege Ihrer Unterkunft kümmert
Bei Yes Conciergerie betreut unser Team in Mallorca Ihre Unterkunft das ganze Jahr, nicht nur während der Saison. Wir kontrollieren die leere Unterkunft regelmäßig, organisieren in der Nebensaison die Grundreinigung und kleine Reparaturen und holen Gärtner, Poolfachmann oder Handwerker, wenn es nötig ist. Nach jedem Besuch werden Sie informiert, mit Fotos.
Erfahren Sie, wie wir uns von A bis Z um Ihre Kurzzeitvermietung kümmern.
Häufige Fragen zur Pflege in der Nebensaison
Warum sollte man eine leere Unterkunft kontrollieren lassen?
Weil eine unbewohnte Unterkunft Schaden nimmt. Eine regelmäßige Kontrolle entdeckt ein Leck oder Feuchtigkeit rechtzeitig, bevor das Problem größer wird und die ersten Vermietungen verzögert.
Deckt die Versicherung verlorene Vermietungen ab?
In der Regel übernimmt die Versicherung die Reparatur, nicht den Einnahmeausfall. Übernachtungen, die während der Reparatur nicht vermietet werden, bleiben verloren: Prüfen Sie die Bedingungen Ihres eigenen Vertrags.
Was ist eine Grundreinigung?
Eine große, gründliche Reinigung in der Nebensaison: Alles wird herausgeholt, geprüft und gereinigt, Möbel werden verschoben, und es wird festgehalten, was fehlt oder repariert werden muss.
Und wenn meine Unterkunft das ganze Jahr vermietet ist?
In Städten, in denen der Betrieb nicht ruht, werden die gründlichen Arbeiten zwischen zwei Aufenthalten eingeplant, in Zeitfenstern, die im Kalender blockiert werden.
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Wie Sie Ihre Unterkunft aus der Ferne im Blick behalten, lesen Sie in unserem Artikel über das Reporting für Eigentümer. Was Ihre Unterkunft einbringen kann, zeigt Ihnen unser Einnahmenrechner für Ferienvermietung in Mallorca.
Wie viel könnte Ihre Unterkunft einbringen?
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